Новости города БезФормата.Ru
Кострома
Главные новости
 
Задать вопрос?

Наиболее часто встречающиеся нарушения требований земельного законодательства и рекомендации в целях недопущения нарушений

Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) информирует, что согласно установленному Правительством Российской Федерации порядку, к компетенции Росреестра и его территориальных органов отнесено осуществление контрольных мероприятий за соблюдением выполнения требований земельного законодательства:

- о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ);

- о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность (ст. 7.34 КоАП РФ);

- об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ);

- требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ);

- требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

- требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (ч. 4 ст. 8.8 КоАП РФ);

- требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений (ч. 25, 26 ст. 19.5 КоАП РФ).

Основные виды нарушения земельного законодательства: - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка;

- использование участка без правоподтверждающих документов;

- споры, возникающие из взаимоотношений, связанных с установлением границ смежных земельных участков.

Самое распространенное нарушение - это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). Под самовольным занятием подразумевается пользование лицом таким участком без наличия на то правовых оснований. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в следующем:

- пользование земельным участком до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю и выделе земельного участка;

- размещение строений, несанкционированное изменение границ своего земельного участка, путем переноса ограждения и самовольное занятие при этом дополнительного земельного участка.

Самовольное занятие земельного участка влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

При этом, за административные правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 КоАП РФ, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Рекомендуем землевладельцам: проверьте, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором вы развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты. Убедитесь, что используемое в хозяйстве имущество - дрова, строительные и иные материалы, размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей.

Изучите Ваши правоустанавливающие документы на земельные участки, запросите информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у вашего участка установлены границы.

Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь - декларированной. В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.

С 2018 г. владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания, не смогут полноправно распоряжаться ими. Иными словами, собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить его в наследство. Чтобы распорядиться своим участком, собственник должен будет в обязательном порядке провести межевание.

В основном, земельные споры между землепользователями и землевладельцами соседних участков происходят из-за разногласий в установлении смежных границ. При этом, в соответствии с действующим законодательством, земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.

Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами необходимо своевременно уточнить границы земельного участка и внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Материал подготовлен управлением Росреестра по Костромской области

Глава города Костромы оповещает население города Костромы о проведении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельных участках,
09.06.2017 Дума Костромы
Администрация сообщает - Go-Volgorechensk.RuАдминистрация городского округа город Волгореченск Костромской области информирует население о возможности предоставления земельного участка с кадастровым номером 44:32:020223:138 , площадью 600 кв.
09.06.2017 Go-Volgorechensk.Ru
За словесную перепалку в кафе мужчине и девушке придется заплатить штраф - Ko44.RuВ Солигаличе вспыльчивые граждане пожаловались друг на друга в прокуратуру.
17.01.2018 Ko44.Ru
В Костроме верующие специально намораживали лёд, чтобы окунуться в купель - Ko44.RuСейчас толщина льда на Ключевке достигает 35 сантиметров. Заволжские верующие специально намораживают лёд на Ключевке, чтобы толщина льда позволила им окунуться в крещенскую купель.
17.01.2018 Ko44.Ru
Гости из Республики Дагестан отметили значимость создания в Костромской области Дома национальностей - Администрация Костромской областиВ рамках официального визита делегация Новолакского муниципального района Республики Дагестан посетила Костромской Дом национальностей,
16.01.2018 Администрация Костромской области
В Костроме утверждены места для крещенских купаний - Администрация г. КостромаСегодня выездная комиссия утвердила перечень мест в городе для крещенских купаний.
16.01.2018 Администрация г. Кострома
Костромская бабуля сломала банкомат: это спасло ее пенсию - Ko44.RuПенсионерку пытался обмануть неизвестный аферист. В Костроме полицейские ищут мошенника, который попытался обмануть пожилую костромичку.
17.01.2018 Ko44.Ru
В Шарье женщина и 6-летний ребенок буквально бросились под колеса машины - Ko44.RuОни хотели перебежать дорогу в неположенном месте, но не успели. В Шарье в результате дорожной аварии пострадали два человека.
17.01.2018 Ko44.Ru
В Костроме мужчина вызвал такси ворам, выносящим имущество его соседа - Ko44.RuТрое костромичей очень хотели выпить. В Костроме сразу трое мужчин подозреваются в краже.
17.01.2018 Ko44.Ru
1 18 - Северная правда
В Нерехте нашли пропавший полгода назад велосипед
    Чтобы скрыть свои следы, похититель сбежал в соседний регион       Костромские стражи порядка разыскали велосипед, похищенный летом 2017-го в Нерехте.
Северная правда
1 10 - Северная правда
Костромского ювелира «развели» на 150 тысяч рублей
    Мужчина решил сэкономить на оборудовании и попал в сети мошенников      Снова мошенничество в интернете, и в этот раз — по-крупному.
Северная правда
0004 - Северная правда
Садиться за руль трезвым кадыйца не научила даже судимость
    Теперь мужчина может лишиться свободы на два года      Полицейские Кадыйского района привлекут к уголовной ответственности водителя, севшего за руль в пьяном виде не раз.
Северная правда
Нажмите для увеличения - Администрация г. КостромаЕжегодно Костромское областное отделение Союза художников России проводит свои художественные выставки.
17.01.2018 Администрация г. Кострома
Музей-заповедник А. Н. Островского «Щелыково» войдет в «Музейное подворье» - SMINEWS в ОстровскомФото: из открытых источников В Костромской области реализуется масштабный туристический проект.
16.01.2018 SMINEWS в Островском
2 - АдминистрацияПервым президентом Фестивального Международного движения «Надежды Европы» был Народный артист СССР Махмуд Эсамбаев.
16.01.2018 Администрация
Посетите выставки - Сельская Жизнь
Посетите выставки
Книжные выставки — это визитная карточка библиотеки. На абонементе судиславской центральной библиотеки поселка Судиславль Костромской области работают и постоянные выставки.
Сельская Жизнь
P30 6 1 - Северная правда
Маруся от счастья слезы льет
  В год столетия революции главную революцию в костромской культуре совершила Маруся Сокольникова     Компания современного танца «Диалог Данс» снова в лауреатах «Золотой Маски» – уже не революция.
Северная правда
3 8 - Северная правда
Костромичи смогут полюбоваться картинами известных земляков
       В областном центре снова откроется экспозиция областного Союза художников России      В пятницу, 19 декабря в Костроме представят ежегодную выставку профессионального сообщества костромских живописцев,
Северная правда
Спортсмены из Костромы примут участие в первенствах страны и ЦФО по лыжным гонкам - Администрация г. КостромаЛыжники детско-юношеской спортивной школы № 5 Костромы Елена Ахметшина, Александр Сорокин и Антон Костылев вошли в состав сборной команды области.
17.01.2018 Администрация г. Кострома
С 21 по 28 июня в "Культурной столице Чемпионата мира по футболу" - г. Владимире будет проходить "Турнир регионов" - отборочный турнир 1-го Чемпионата Мира среди болельщиков.
17.01.2018 Федерация футбола
Костромские акробаты привезли награды с Первенства ЦФО - ТРК РусьЮные акробаты костромской первой спортшколы стали призерами Первенства ЦФО.
17.01.2018 ТРК Русь
Первые лыжные старты - Сельская Жизнь
Первые лыжные старты
29 декабря в Судиславле Костромской области состоялась традиционная предновогодняя гонка.
Сельская Жизнь
Любители лыж встретились  на рождественской гонке - Газета Островские вести
Любители лыж встретились на рождественской гонке
Новый год в нашей области начался с декады спорта и здоровья. Для жителей региона было организовано около 350 спортивных мероприятий.
Газета Островские вести
33 - Издательский дом Ветлужский край
Лыжные гонки
Традиционные массовые лыжные забеги, посвященные Новому году, проходили на лыжной базе г. Шарья Костромской области.
Издательский дом Ветлужский край
За словесную перепалку в кафе мужчине и девушке придется заплатить штраф - Ko44.RuВ Солигаличе вспыльчивые граждане пожаловались друг на друга в прокуратуру.
17.01.2018 Ko44.Ru
В Костроме верующие специально намораживали лёд, чтобы окунуться в купель - Ko44.RuСейчас толщина льда на Ключевке достигает 35 сантиметров. Заволжские верующие специально намораживают лёд на Ключевке, чтобы толщина льда позволила им окунуться в крещенскую купель.
17.01.2018 Ko44.Ru
Гости из Республики Дагестан отметили значимость создания в Костромской области Дома национальностей - Администрация Костромской областиВ рамках официального визита делегация Новолакского муниципального района Республики Дагестан посетила Костромской Дом национальностей,
16.01.2018 Администрация Костромской области
В Костроме утверждены места для крещенских купаний - Администрация г. КостромаСегодня выездная комиссия утвердила перечень мест в городе для крещенских купаний.
16.01.2018 Администрация г. Кострома
Сегодня в Костроме состоится гала-концерт областного конкурса «Вифлеемская звезда» - ГТРК КостромаВ нем, начиная с отборочных этапов в городах и районах области, приняли участие 3 с половиной тысячи человек.
16.01.2018 ГТРК Кострома