Сообщаем о проведении Всероссийского вебинара "Переход на прямые договоры на основании 59-ФЗ от 3.04.2018 года"

16 МАЯ 2018 ГОДА

,

3 апреля 2018 года принят долгожданный 59-ФЗ о «Переходе на прямые договора …»

Законопроект полностью поменяли по сравнению с первой редакцией. Кроме того, подготовлены проекты изменений в Постановления Правительства РФ № 354 и 124, которые будут регламентировать взаимоотношения между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и собственниками помещений, порядок обслуживания приборов учета и передачи информации, ответственность сторон, порядок расчетов и многое другое.

Шерешовец Елена Владимировна даст полную информацию по тексту законопроекта с комментариями и раскроет суть готовящихся постановлений. Все документы войдут в раздаточный материал.

Эксперт расскажет про самые спорные вопросы:

кто отвечает за обслуживание приборов учета и снятие показаний,

- каков порядок обмена информацией, необходимой для начислений,

- кто отвечает за распечатку и доставку платежных документов,

- кто отвечает за качество услуги,

- кто работает с потребителями и принимает жалобы по качеству... и т.д.                             

Важно быть готовыми к изменениям в работе заранее, чтобы минимизировать риски и оптимизировать работу с контрагентами.

- мы разберем как сегодня заключается договор ресурсоснабжения в том числе при реализованной схеме прямых договоров, а также что изменится с выходом нового закона.

- Также будут разобрано влияние данного закона на работу управляющих компаний и многое другое

 

В программе вебинара

Тема: Договорные отношения УО и РСО в свете последних изменений законодательства. Определение критериев выгодного и рискованного перехода на прямые договоры. Поступления и траты.

  • Роль и обязанности сторон в новой системе правоотношений:
  • Кто отвечает за качество услуг? (в том числе разбираем вопросы по границе балансовой и эксплуатационной ответственности; как правильно прописать границу в договоре, если она проходит не по стене дома; бесхозные сети).
  • Кто будет вести начисления и готовить платежные документы? (в том числе разбираем вопросы по штрафным санкциям за неправильные начисления, варианты подрядных отношений по подготовке платежного документа, роль расчетного центра).
  • Кто отвечает за показания ИПУ? (в том числе разбираем вопросы об обмене информации между УО – РСО, первичной передачи показаний при переходе на прямые договоры, ответственных за поверку ИПУ, снятие показаний с ОДПУ, опломбировку ИПУ, новые сроки в передаче СП показаний ИПУ).
  • Кто ограничивает/ отключает коммунальные ресурсы неплательщикам? (в том числе разбираем вопросы кто делает уведомления, отвечает за сохранность имущества при отключении).
  • Кто принимает жалобы от собственников помещений и отвечает на них?
  • Когда стоит переходить на прямые договоры? Плюсы и минусы для РСО и  крупных /средних УО (ТСН). Риски.
  • Сохраняться ли старые прямые договоры? В каких ситуациях и что необходимо сделать организациям, которые работали на прямых договорах до 03.04.2018 г.
  • Виды коммунального ресурса и предмет договора между УО (ТСН) и РСО при различных договорных схемах (обычные и прямые договоры). Ответственность за незаключение договора между УО (ТСН) и РСО.
  • Кто исполнитель? Чем это регулируется?
  • Могут ли потребовать от УО (ТСН) или РСО принудительного перехода на прямые договоры?
  • Изменения в порядке перехода на прямые договоры вследствие санкции за задолженности, по пункту 30 Правил 124.
  • Риск грубых нарушений лицензионных требований для УО при переходе на прямые договоры вследствие санкций.
  • Новый способ перехода на прямые договоры путем решения общего собрания собственников помещений. Повестка дня. Необходимые документы.
  • Разница в реализации перехода на прямые договоры вследствие санкций и по решению собрания.
  • Изменение договора УО  (ТСН) – РСО при переходе на прямые договоры.
  • Разница в договорных изменениях при переходе на прямые договоры по санкциям и по решению собрания.
  • Договорная схема.
  • Основные положения типового договора ресурсоснабжения. Что делать пока типовой договор не принят?
  • Сроки и порядок заключения договора ресурсоснабжения между потребителями и РСО.
  •  

    Финансовые проблемы и их решения при начислении и оплате коммунального ресурса на содержание общего имущества.

    Где взять деньги на небалансы?

  • Изменения, внесенные в ПП 354, ПП491, ПП 124, ПП 306, уточняющие порядок определения размера платы КР на содержание общего имущества МКД.
  • Инструкция утверждения размера платы за жилье.
  • 5 вариантов начислений КР на ОИ МКД. Подробное разъяснение формул расчета.
  • 2 варианта определения площади мест общего пользования для применения в формулах расчета.
  • Норматив на коммунальный ресурс на содержание и использование ОИ МКД. Что делать, если не учтена категория домов? Что делать, если норматив не учитывает необходимые затраты по дому?
  • Новое понятие для КР на ОИМ МКД – перерасчет. Основные алгоритмы перерасчета. Главный принцип перерасчета. Кому это выгодно? Порядок и сроки проведения перерасчета. Порядок и условия перерасчета платы КР на ОИ МКД по решению ОССП и без решения ОССП.
  • Требования к оформлению платежного документа.
  • Определение объемов коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения, с учетом правил ПП 354 и ПП 124.
  • Общедомовые приборы учета: кто ответственен за их установку, обеспечение работоспособности. Какие меры ответственности могут быть применены при поломке прибора, недопуске к установке.
  • Индивидуальные приборы учета: правила начисления при неповерке, поломке, непередаче показаний, недопуске в помещение, самовольном вмешательстве в работу прибора учета.
  • Ответы на вопросы слушателей.

    За более подробной информацией по семинарам и вебинарам обращайтесь к руководителю проекта Скворцову Алексею Владиславовичу                                           

    тел. +7-978-056-97-66

    e - mail : sav@vsesem.ru  

    сайт: www.vsesem.ru

     

     
    По теме
    Прокуратура Костромской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего начальника управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы.
    Павинским районным судом рассмотрена жалоба жителя с. Павино на постановление мирового судьи судебного участка № 44 Павинского судебного района Костромской области от 05.02.2024,
    Павинским районным судом рассмотрено дело об административном правонарушении по  ч. 2 ст.
    Макарьевским районным судом Костромской области с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации взыскана компенсация морального вреда в связи с незаконным привл
    Макарьевским районным судом Костромской области рассмотрено исковое заявление гражданина «Н» к МУП городского поселения город Макарьев «Макарьевское коммунальное хозяйство» о взыскании выходного пособия,
    Жители многоквартирного дома г. Макарьева Костромской области обратились в Макарьевский районный суд Костромской области с исковым заявлением к одной из соседок, в котором просят обязать ее демонтировать камеру видеонаблюдения,
    Макарьевским районным судом Костромской области рассмотрены иски прокурора Кадыйского района Костромской области о признании информации,
    Макарьевским районным судом Костромской области с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации за счет казны Российской Федерации взыскана компенсация морального вреда в связи с незаконным привл
    Макарьевский районный суд
    В Костроме завершено расследование уголовного дела о превышении должностных полномочий - Следственное управление Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего должностного лица администрации г.Костромы, обвиняемого в совершении преступления,
    Следственное управление
    В Костроме сотрудники МЧС и их юные помощники научили взрослых правилам безопасности - МЧС Сотрудники МЧС России, кадеты и юные спасатели провели мастер-класс по правилам оказания первой помощи пострадавшим для работников детских дошкольных учреждений г. Костромы и родителей.
    МЧС
    Узнайте больше о своём здоровье - Газета Новая жизнь Основной причиной инвалидности и преждевременной смертности населения являются болезни системы кровообращения, в первую очередь, это ишемическая болезнь сердца, злокачественные новообразования, сахарный диабет,
    Газета Новая жизнь
    Льготные лекарства доступны - Газета Новая жизнь Вопросы обеспечения жителей Костромской области льготными лекарственными препаратами находятся на особом контроле у губернатора региона Сергея Ситникова.
    Газета Новая жизнь
    Потехинские чтения - Газета Нейские вести Стало уже традицией, что весной мы вспоминаем в газете прекрасного нашего земляка, писателя Владимира Потехина (1931-1990).
    Газета Нейские вести
    #МыВместе: Литературный вечер «Поэзия СВО» - Газета Колос В поддержку военнослужащих, выполняющих задачи в ходе специальной военной операции в Центральной библиотеке Октябрьского района Костромской области прошел литературный вечер под названием «Поэзия СВО».
    Газета Колос