Сегодня в Костромской области в реестре обманутых дольщиков числятся 116 человек. Проблемных объектов – шесть, к «потенциально проблемным» отнесены еще пять объектов.
«Администрация области держит ситуацию на контроле и принимает все усилия, чтобы решить вопросы дольщиков. Например, с помощью механизма санаторства. В текущем году по инициативе губернатора Сергея Ситникова был разработан и принят Костромской областной Думой закон, где в качестве компенсации застройщикам, которые заходят на проблемный объект, земельный участок под дальнейшее строительство будет выделяться в аренду без торгов», - прокомментировал директор департамента строительства Костромской области Алексей Чепиков.
Кроме того, с 1 июля этого года вводятся новые требования к организациям-застройщикам, получающим разрешение на строительство. Ужесточение требований, считают в департаменте строительства, поможет не допустить появления «обманутых дольщиков».
Среди новых правовых механизмов – открытие «эскроу-счета». Это так называемый спецсчет, который открывает в банке застройщик. На нем аккумулируются все средства дольщиков, и все расчеты застройщика контролируются уполномоченной кредитной организацией. Такая система будет обеспечивать целевое расходование денег, а значит - не допустит нецелевое расходование средств.
Кроме того, федеральным законодательством определено, что застройщик должен иметь опыт работы не менее 3 лет и объем введенного жилья не менее 10 тыс. кв. м., пройти обязательную экспертизу проектной документации при малоэтажном строительстве, размер собственных средств должен составлять не менее 10 % от планируемой стоимости объекта строительства. Также застройщик, технический заказчик, генеральный подрядчик должны иметь счет в одном уполномоченном банке. Таким образом, вводимые требования будут способствовать переходу на проектное финансирование строительства многоквартирных домов.
Пресс-служба губернатора Костромской области
В администрации области обсудили вопросы строительства жилья и новые механизмы правового регулирования в сфере долевого строительства
Фото: www.adm44.ru
Источник: Администрация Костромской области
11.07.2018 19:50