На сегодняшний день в регионе заключено 3880 договоров долевого строительства. Они оцениваются в 10 миллиардов рублей. На эти деньги в регионе возводят 221 дом.
Сегодня мы решили выяснить, как обезопасить себя, заключая сделку со строителями. И отправились в прокуратуру, которая вместе с властями держит ситуацию на своем контроле.
Пожалуй, самая типичная ошибка будущего собственника квартиры – невнимательное прочтение договора долевого участия. Важно при прочтении документа среди многочисленных пунктов выделить главное. Ни при каких обстоятельствах застройщик не может использовать ваши деньги на другие цели. Только на возведение дома. Если такой пункт содержится в договоре – подписывать его нельзя.
Ирина Митрофанова, прокурор отдела по надзору за исполнением законов и законностью правовых актов прокуратуры Костромской области: «Проблемы возникают с денежными средствами, которые передаются дольщиком по договору. Ряд застройщиков включают в договор умышленно пункт о том, что денежные средства, переданные дольщиками, могут использоваться ими по своему усмотрению. Что противоречит требованиям закона, что эти деньги могут использоваться только на строительство данного объекта. При наличии этого пункта привлечение застройщика к ответственности будет затруднено»
Прежде чем отдать деньги за будущую квартиру, не забудьте проверить законность работы компании-застройщика. Внимательно изучите проектную декларацию и разрешение на строительство. Только потом стоит подписать договор. И помните, документ считается заключенным с момента государственной регистрации в
территориальном органе Росреестра.