Женщина обратилась в суд.
Димитровский районный суд обязал старшего по дому выдать владелице квартиры в многоэтажке электромагнитный ключ от домофона, установленного на двери подъезда. Женщина пошла в суд после того, как соседи лишили ее свободного доступа в жилище – в обмен на «таблетку» с нее потребовали 2,8 тысяч рублей.
Как рассказали в пресс-службе суда, жители подъезда коллегиально решили поставить запорное устройство на входную дверь, организовав соответствующее собрание. Они собрали требуемую сумму со всех жильцов, кроме женщины (ее долю внес старший), и установили механизм. Наказать «отказника» они решили просто – лишили ее возможности свободно заходить в подъезд.
Суд рассмотрел обстоятельства дела и встал на сторону женщины, сославшись на то, что решение об установке домофона было принято с нарушением закона, а, значит, соседи незаконно требуют с женщины заплатить деньги в обмен на ключ.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании. Однако к этой ситуации это положение неприменимо - на собрании по вопросу установки запорного устройства присутствовали жители только одного подъезда, а в действующем законодательстве такой формы управления многоквартирным домом, как собрание жителей подъезда, нет, - пояснили в суде.По факту участие в голосовании приняли менее 50% жителей 4-подъездного дома, соответственно, кворум отсутствовал, а значит решение собрания, на которое старший по дому ссылается как на основание взыскания денежных средств, ничтожно.
Как уточнили в суде, решение суда в законную силу не вступило, стороны вправе его обжаловать в месячный срок в апелляционном порядке.