На что обратить внимание перед покупкой земельного участка

Управление Росреестра по Костромской области (далее - Управление) рекомендует гражданам, планирующим приобретение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, руководствоваться правилами, соблюдение которых поможет заранее исключить возможные риски и сделать правильный выбор.

Как рассказала и.о. начальника отдела регистрации земельных участков, объектов недвижимости нежилого назначения Управления Коваленко Елена Александровна, чтобы не попасть в неприятную ситуацию и впоследствии не ввязаться в длительные судебные разбирательства, необходимо проверить наличие документов у продавца. Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми, подчеркивает государственный регистратор. Сведения об объекте в режиме реального времени без дополнительных затрат можно проверить на сайте Росреестра www. rosreestr. ru в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости».

Кроме того, необходимо обратить внимание, соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах, тому, что потенциальный покупатель увидел на местности. Например, в документах указана категория земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования земельного участка «ведение личного подсобного хозяйства». Фактически на этом земельном участке расположена хозяйственная постройка, имейте в виду: на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», который расположен за границами населенного пункта, строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.

Проверьте, соответствует ли фактическая площадь участка площади, указанной в документах; соответствует ли местоположение границ земельного участка тем сведениям, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории: водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов, объектов системы газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства и т.д. В случае, если земельный участок входит в охранную зону, государственный регистратор советует «навести справки», а именно: поинтересоваться, возможно ли вообще строительство на данном земельном участке. Если возможно, то кем должно быть согласовано строительство, может быть, имеются какие-то ограничения по параметрам или по размещению объекта на участке. Также не менее важно убедиться в отсутствии иных ограничений (обременений) прав продавца в отношении данного земельного участка.

Последние новости Костромской области по теме:
На что обратить внимание перед покупкой земельного участка

На что обратить внимание перед покупкой земельного участка - Кострома
Управление Росреестра по Костромской области (далее - Управление) рекомендует гражданам, планирующим приобретение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, руководствоваться правилами,
08:52 02.08.2017 Дума Костромы
- Волгореченск
Управление Росреестра по Костромской области (далее - Управление) рекомендует гражданам, планирующим приобретение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, руководствоваться правилами,
16:25 01.08.2017 Go-Volgorechensk.Ru
 
По теме
НУЖНО ЛИ ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ? - Go-Volgorechensk.Ru В последнее время в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области  поступают обращения от граждан по вопросу: нужно ли в срочном порядке проводить межевание земельных участков?
14.08.2017
В Судиславском районе женщину оштрафовали за невыполнение законного предписания от Россельхознадзора - Судиславль СМИ В июне текущего года специалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Костромской и Ивановской областям проведена внеплановая выездная проверка исполнения требований предписания об устранении нар
09.08.2017
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства, администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка ,
02.08.2017
 
Глава города Костромы оповещает население города Костромы о проведении публичных слушаний по проекту межевания территории, ограниченной улицами Новоселов, Дружбы, Центральной,
22.06.2018 Дума Костромы
Обстановка в центре Костромы в очередной раз стала предметом обсуждения на заседании Общественного совета по вопросам историко-архитектурного облика Костромы при Главе города Юрии Журине.
22.06.2018 Дума Костромы
Госдума РФ приняла в третьем чтении Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на оптимизацию нового порядка применения контрольно-кассовой техники.
22.06.2018 УФНС
В Костромской области возбуждено уголовное дело в отношении мужчины, подозреваемого в оскорблении и угрозах в отношении судьи - Следственное управление Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области возбуждено уголовное дело в отношении 47-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст.
22.06.2018 Следственное управление
Нейской межрайонной прокуратурой взято на контроль расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 31-летнего лесничего ОГКУ «Нейское лесничество».
22.06.2018 Прокуратура Костромской области
Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - Следственное управление В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственное управление
Все произошло в пьяном угаре. На улице Монтажников в Ветлужском Костромской области  женщина нанесла смертельный удар ножом в грудь своему также нетрезвому сожителю.
09.06.2018 Издательский дом Ветлужский край
Грабителями оказались женщины. Одна  из них открыто на улице похитила телефон у пьяного мужчины.
09.06.2018 Издательский дом Ветлужский край
Самые высшие награды Международного фестиваля-конкурса творчества «Дом солнца» в Турции привезли домой талантливые дети Костромского района. - Администрация Костромского района На конкурсе побывали учащиеся Караваевской  и  Зарубинской ДШИ, а также участники образцового детского театра художественного чтения «Слово» из Центра народной культуры «Традиция» Караваевского сельского поселения..
22.06.2018 Администрация Костромского района
Душа стиха покорилась юным - Газета Сельская новь Дошколята Антроповского района отличились в Костромском областном конкурсе чтецов «Царская семья устами русских поэтов».
21.06.2018 Газета Сельская новь
Межрегиональный турнир в Буе - Сельская Жизнь С 8 по 12 июня в городе Буе состоялся очередной традиционный межрегиональный шахматный турнир, посвященный 482-й годовщине основания города.
22.06.2018 Сельская Жизнь
  Так называется спортивный футбольный отряд «Футбольная академия», который действует уже несколько лет в летнее время на площадках детско-юношеского центра «Ровесник».
15.06.2018 Газета Костромские ведомости
Аукцион 25 июля 2018 года в 16:00. Лот № 1. Продажа. улица Морозиха, 8. Площадь 870 кв.м. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена земельного участка:  1 010 000  рублей - Администрация г. Кострома Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:020302:592 Площадь: 870 кв.
22.06.2018 Администрация г. Кострома
Газета-вперед.рф - Администрация Костромской области В связи с прогнозируемой сухой и жаркой погодой в выходные дни жителей региона призывают неукоснительно соблюдать правила пожарной безопасности в лесах.
22.06.2018 Администрация Костромской области
В Костроме начался ремонт улицы Водяной. Он пройдёт в два этапа. На почти полукилометровом участке, от Речного проспекта до улицы Судостроительной, будет выполнена реконструкция дорожного покрытия с продольными уклонами,
22.06.2018 Администрация г. Кострома
Управление ветеринарии Костромской области проводит публичные обсуждения правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности в сфере регионального государственного ветеринарного надзора и вопросов,
22.06.2018 Администрация МР