В Костроме суд вынес решение об отказе в истребовании садового участка.

Жительница г. Костромы обратилась в суд с иском, указав, что 2001 году она приобрела
земельный участок в садоводческом товариществе, расположенном в черте города Костромы.
Истец передала деньги, а предыдущий землепользователь передал ей членскую книжку.

После этого истец некоторое время занималась обработкой участка, затем поездки в сад прекратились.
Приехав на участок весной 2016 года, истец обнаружила, что на нем возведены дом и беседка.
На этом основании истец просила суд признать незаконным решение общего собрания НСТ от 2010
года в части исключения ее из членов товарищества; признать незаконным предоставление в 2011
году земельного участка в собственность иному лицу; признать недействительным договор купли-продажи
данного участка; прекратить право собственности нынешнего владельца; истребовать земельный участок
в ее пользование.

Ответчики с иском не согласились, пояснив, что истцом было написано заявление о выходе из членов
садоводческого товарищества и отказе от участка, ввиду чего собранием членов СТ принято решение
об исключении ее из членов товарищества. Земельный участок был предоставлен иному лицу, которое
оплатило задолженность истца по членским взносам, очистило участок от насаждений и мусора.
Впоследствии земельный участок был передан в собственность, и в 2011 году продан
собственником. Новый собственник земельного участка возвел жилой дом и беседку,
пользуется данным имуществом до настоящего времени.

Суд исходил из того, что документа, подтверждающего наличие у истца какого-либо права в
отношении спорного земельного участка (о предоставлении его в собственность, пользование,
пожизненное наследуемое владение), в материалах дела не имеется. При отсутствии самостоятельного
права на земельный участок в садоводческом товариществе, право пользования им и оформления в
собственность, могло возникнуть только у члена НСТ. Доказательств приема истца в члены
товарищества, представлено не было.

Несмотря на то, что истец утверждала, что заявления о выходе из членов НСТ и отказе от участка
она не писала, суд согласился с обратным утверждением ответчиков. Помимо представленных ими
доказательств, суд учел, что на протяжении нескольких лет истец не занималась обработкой
участка, не проявляла обеспокоенности о том, что с 2010 года иные лица пользовались
участком, впоследствии вели на нем строительство, не принимала мер к получению сведений
о наличии и размере задолженности по уплате членских взносов, не производила их оплату.
Расценивать данное поведение члена товарищества как разумное и добросовестное, оснований
не имеется. Нормами Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических
и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрена обязанность члена садоводческого
объединения нести бремя содержания земельного участка; использовать его в соответствии с
его целевым назначением; своевременно уплачивать членские и иные взносы.

Оценив все приведенные доводы и представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что
истец не доказала наличие у нее прав на спорный земельный участок, а кроме того, ей пропущен
установленный для защиты права срок исковой давности. Несмотря на утверждение истца о том,
что его надлежит исчислять с 2016 года, суд учел, что оспариваемое истом решение было
принято в сентябре 2010 года, после этого внешний вид участка значительно изменился,
поскольку он был очищен от мусора и растительности, подсыпан, впоследствии на нем возведен
жилой дом и беседка. В том случае, если бы истец интересовалась судьбой участка, приняла меры
к исполнению своих обязанностей, как члена товарищества, если полагала себя таковым, она бы
имела возможность узнать о предоставлении земельного участка иному лицу.

В удовлетворении требований отказано, решение в законную силу не вступило, стороны
вправе его обжаловать в месячный срок в апелляционном порядке.

Сообщили сетевому изданию «Честное СМИ» в Димитровском районном суде г. Костромы

 
По теме
Аукцион 25 июля 2018 года в 16:00. Лот № 1. Продажа. улица Морозиха, 8. Площадь 870 кв.м. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена земельного участка:  1 010 000  рублей - Администрация г. Кострома Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:020302:592 Площадь: 870 кв.
22.06.2018
 
Причиной пожаров в лесу чаще всего становится неосторожность и халатность людей! - Сельская Жизнь Ожидается  сухая и жаркая погода, и в выходные дни, и в течение лета. По данным департамента лесного хозяйства Костромской области, на территории региона прогнозируется 2-3 классы пожарной опасности в лесах.
23.06.2018
Управление региональной безопасности предупреждает о высоком риске происшествий на воде - Администрация Костромской области Департамент региональной безопасности Костромской области и Главное управление МЧС России по Костромской области напоминает жителям региона о необходимости неукоснительно соблюдать правила безопасного поведения на водных
23.06.2018
Газета-вперед.рф - Администрация Костромской области В связи с прогнозируемой сухой и жаркой погодой в выходные дни жителей региона призывают неукоснительно соблюдать правила пожарной безопасности в лесах.
22.06.2018
В Костромской области возбуждено уголовное дело в отношении мужчины, подозреваемого в оскорблении и угрозах в отношении судьи - Следственное управление Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Костромской области возбуждено уголовное дело в отношении 47-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст.
22.06.2018 Следственное управление
Нейской межрайонной прокуратурой взято на контроль расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 31-летнего лесничего ОГКУ «Нейское лесничество».
22.06.2018 Прокуратура Костромской области
Следственный комитет устанавливает причины и условия, которые могли способствовать совершению преступлений в отношении детей в результате неудовлетворительной организации их отдыха в летний период - Следственное управление В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственное управление
Все произошло в пьяном угаре. На улице Монтажников в Ветлужском Костромской области  женщина нанесла смертельный удар ножом в грудь своему также нетрезвому сожителю.
09.06.2018 Издательский дом Ветлужский край
Грабителями оказались женщины. Одна  из них открыто на улице похитила телефон у пьяного мужчины.
09.06.2018 Издательский дом Ветлужский край
Самые высшие награды Международного фестиваля-конкурса творчества «Дом солнца» в Турции привезли домой талантливые дети Костромского района. - Администрация Костромского района На конкурсе побывали учащиеся Караваевской  и  Зарубинской ДШИ, а также участники образцового детского театра художественного чтения «Слово» из Центра народной культуры «Традиция» Караваевского сельского поселения..
22.06.2018 Администрация Костромского района
Дошколята Антроповского района отличились в Костромском областном конкурсе чтецов «Царская семья устами русских поэтов».
21.06.2018 Газета Сельская новь
Открылся XIX Международный ювелирный фестиваль «Золотое кольцо России» - СК Ледовая арена 21 июня 2018 года в 12 часов в спортивном комплексе «Ледовая арена» открылся XIX  Международный ювелирный фестиваль «Золотое кольцо России» , в котором принимают участие более 60 производителей из различных регионов РФ.
24.06.2018 СК Ледовая арена
С 8 по 12 июня в городе Буе состоялся очередной традиционный межрегиональный шахматный турнир, посвященный 482-й годовщине основания города.
22.06.2018 Сельская Жизнь
  Так называется спортивный футбольный отряд «Футбольная академия», который действует уже несколько лет в летнее время на площадках детско-юношеского центра «Ровесник».
15.06.2018 Газета Костромские ведомости
Аукцион 25 июля 2018 года в 16:00. Лот № 1. Продажа. улица Морозиха, 8. Площадь 870 кв.м. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена земельного участка:  1 010 000  рублей - Администрация г. Кострома Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:020302:592 Площадь: 870 кв.
22.06.2018 Администрация г. Кострома