Прокуратурой области подведены итоги работы в сфере защиты прав граждан в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов в 1 полугодии 2017 года.
Проблема обеспечения жильем остается одной их наиболее острых социальных проблем страны, в том числе на территории Костромской области, в связи с чем надзор в сфере соблюдения прав участников долевого строительства является одним из приоритетных в деятельности прокуратуры области.
В истекшем периоде 2017 года на территории региона введено в эксплуатацию 114, 7 тыс. кв.м. жилья, из них объем индивидуального жилищного строительства составил 53, 9 тыс. кв.м. (482 дома), многоквартирных жилых домов – 60, 8 тыс.кв.м. (48 домов).
В настоящий момент застройщиками для строительства более 220 объектов недвижимости на основании 3897 действующих договоров долевого участия привлечено 9 944 млн. рублей.
На территории области в настоящий момент имеются 4 проблемных объекта (4 многоквартирных дома), 101 участник долевого строительства которых департамент строительства области включен в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов и чьи права нарушены, строительство которых осуществляется 3 застройщиками.
Вопросы восстановления прав граждан, принимающих участие в долевом строительстве «проблемных объектов», остаются на контроле прокуратуры области.
Особое внимание при организации надзора в анализируемой сфере уделяется выявлению фактов совершения застройщиками действий, содержащих признаки преступлений.
На основании постановления прокурора Красносельского района ОП-2 УМВД России по г. Костроме в отношении должностных лиц ООО «НОРД-ВЕСТ-ГРУПП» возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ по факту привлечения застройщиком денежных средств гражданина после установления определением Арбитражного суда Костромской области запрета на совершение сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества и имущественных прав.
Прокурорами приняты меры реагирования с целью восстановления прав участников долевого строительства в связи с нарушением застройщиками сроков передачи объектов долевого строительства.
На территории города Костромы ООО «ИСПО «Костромагорстрой» осуществляется строительство многоквартирного жилого дома № 2 (по ГП) по ул. Соловьиная со сроком передачи объектов дольщикам до 31.03.2017.
В ходе проверки в апреле 2017 года установлено, что многоквартирный дом застройщиком в эксплуатацию не введен, объекты долевого строительства дольщикам не переданы, соответствующая информация о переносе сроков строительства участникам долевого строительства не направлена.
По результатам рассмотрения представления прокурора города Костромы ООО ИСПО «Костромагорстрой» участникам долевого строительства направлены соответствующие уведомления и предложения об изменении условий договора с установлением срока передачи объектов - 31.07.2017. Вопрос завершения строительства многоквартирного дома остается на контроле прокурора города Костромы.
Застройщиками на территории региона допускаются нарушения закона в части обеспечения свободного доступа к информации о своей деятельности.
Так, прокуратурой города Костромы в ходе проверки установлено, что 2 застройщиками в нарушение требований ст. 1, 19, 21 Закона № 214-ФЗ внесенные изменения в проектную документацию на официальных сайтах в установленный срок не размещены.
Постановлениями департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области на основании постановлений прокуратуры города Костромы руководители организаций привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ в виде предупреждения.
Всего в истекшем периоде 2017 года по итогам проверок исполнения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов прокурорами выявлено 75 нарушений, внесено 25 представлений, по итогам рассмотрения которых 14 лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, к административной ответственности привлечено 3 лица, по постановлениям прокуроров возбуждено 5 уголовных дел.
Работа в данном направлении будет продолжена.