Иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка и признании сделки недействительной оставлен судом без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора

Костромским районным судом оставлен без рассмотрения иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка и признании сделки недействительной, поскольку истцом не был соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Истец обратился в суд с требованием о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной,  возврата вышеуказанного земельного участка истцу. Иск обоснован тем, что в день заключения сделки в Управлении Росреестра продавец (истец) и покупатель (ответчик) подписали договор купли-продажи и акт приема передачи земельного участка; расписок в получении денежных средств истец не писал, условия договора и акта не читал, был спокоен, что расписку в получении денежных средств напишет тогда, когда получит деньги. Думал, что переход права состоится и будет зарегистрирован с обременением в связи с неоплатой. Но позже в Управлении Росреестра получил документы на земельный участок и выяснил, что фактически без оплаты произошел переход права без всяких обременений. На сегодняшний день он фактически не получил денежные средства от покупателя и остался без земельного участка.

Согласно положениям п. 1 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное досудебное обращение истца к ответчику с требованиями о расторжении договора.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Пресс-служба Костромского районного суда 

 

 
По теме
В центре внимания - социальный статус медиков - Областная Дума Депутат Костромской областной Думы Александр Плюснин принял участие в дискуссии, посвященной социальному статусу медицинских работников, состоявшейся в Государственной Думе.
19.06.2018
Совещание с представителями Управления Федеральной почтовой связи Костромской области 18 июня 2018 года в Арбитражном суде Костромской области состоялось совещание с представителями Управления Федеральной почтовой свя
19.06.2018
 
В ЗАГС по Интернету - ЗАГС Современные технологии активно проникают в жизнь современного человека, сегодня невозможно обойтись без Интернета Современные технологии активно проникают в жизнь современного человека,
19.06.2018
В центре внимания - социальный статус медиков - Областная Дума Депутат Костромской областной Думы Александр Плюснин принял участие в дискуссии, посвященной социальному статусу медицинских работников, состоявшейся в Государственной Думе.
19.06.2018 Областная Дума
В ЗАГС по Интернету - ЗАГС Современные технологии активно проникают в жизнь современного человека, сегодня невозможно обойтись без Интернета Современные технологии активно проникают в жизнь современного человека,
19.06.2018 ЗАГС
Костромской областной суд с участием представителя прокуратуры области рассмотрел уголовное дело в отношении 40-летнего жителя Костромы.
19.06.2018 Прокуратура Костромской области
Все произошло в пьяном угаре. На улице Монтажников в Ветлужском Костромской области  женщина нанесла смертельный удар ножом в грудь своему также нетрезвому сожителю.
09.06.2018 Издательский дом Ветлужский край
Грабителями оказались женщины. Одна  из них открыто на улице похитила телефон у пьяного мужчины.
09.06.2018 Издательский дом Ветлужский край
Расписная пуговица в награду - Газета Сельская новь Фестиваль творчества, посвященный памяти Народного артиста СССР, уроженца города Чухломы Костромской области Михаила Пуговкина, пройдет 14 и 15 июля.
19.06.2018 Газета Сельская новь
Нажмите для увеличения - Администрация г. Кострома             В июне 2018 года на базе Парка-отеля «Волжский прибой» пройдёт летний фестиваль детского творчества, посвященный 100-летию дополнительного (внешкольного) образования.
19.06.2018 Администрация г. Кострома
Под таким названием в районном Доме народного творчества и досуга поселка Судиславль Костромской области 12 июня прошло большое праздничное мероприятие.
15.06.2018 Сельская Жизнь
Островская детская школа искусств Костромской области   остается храмом искусства, откуда начинают творческий путь юные художники, танцоры и музыканты.
14.06.2018 Газета Островские вести
XIX МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЮВЕЛИРНЫЙ ФЕСТИВАЛЬ «ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО РОССИИ» (г. Кострома, 21-24 июня 2018 г.) - Kostroma.Ru В рамках ювелирного фестиваля «Золотое кольцо России» в 2018 году состоятся мероприятия, которые будут интересны как для профессионалов-участников, так и для посетителей — гостей, туристов, покупателей,
19.06.2018 Kostroma.Ru
  Так называется спортивный футбольный отряд «Футбольная академия», который действует уже несколько лет в летнее время на площадках детско-юношеского центра «Ровесник».
15.06.2018 Газета Костромские ведомости
В рамках оптимизации Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год,
19.06.2018 Департамент госимущества
Метеопредупреждение - Управление региональной безопасности По данным Костромского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в ближайшие 1-3 часа 19 июня с сохранением на ночь и утро 20 июня в Костроме и большинстве районов области ожидается гроза с дождем,
19.06.2018 Управление региональной безопасности
  Дымят асфальтово-битумные заводы, утюжат трассы катки и укладчики – в разных концах области набирает силу сезон ремонта дорог.
19.06.2018 Газета Костромские ведомости