О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства торгового центра, расположенного в п. Караваево.



Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства, администрации Костромского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства торгового центра, расположенного в п. Караваево.
Аукцион проводится на основании Распоряжения администрации Костромского муниципального района № 562-р от 11.05.2018, открытым по составу участников и по форме подачи заявок, 25.06.2018 года в 10.00 по адресу: г. Кострома, ул. М. Новикова, д. 7, актовый зал (3 этаж).
Предмет аукциона – земельный участок площадью 3957 кв.м., с кадастровым номером 44:07:030108:241, почтовый адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, п. Караваево, ул. Учебный городок, в районе дома № 37.
Вид разрешенного использования – торговые центры – размещение объектов капитального строительства с целью продажи товаров и оказания услуг (строительство торгового центра). Категория земель – земли населенных пунктов. Обременения: нет.
Начальный размер годовой арендной платы – 751 000,0 (Семьсот пятьдесят одна тысяча) рублей. Сумма задатка – 150 200,0 (Сто пятьдесят тысяч двести) рублей. Шаг аукциона – 22 500,0 (Двадцать две тысячи пятьсот) рублей. 
Срок договора аренды – 32 месяца.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства:
1.  Минимальный размер земельного участка – 10 м2 на 1 рабочее место.
2.  Минимальные отступы от красных линий – 3 м.
3.  Предельная высота зданий 12 метров.
4.  Максимальный процент застройки участка – 60%.
5.  Максимальный размер земельного участка объектов торговли на 100 м2 торговой площади:
- до 250 – 0,08 га;
- от 250 до 650 – 0,08-0,06 га;
- от 650 до 1500 – 0,06-0,04 га;
- от 1500 до 3500 – 0,04-0,02 га.
6.  Максимальный размер земельного участка объектов общественного питания на 100 посадочных мест:
- до 50 – 0,2-0,25 га;
- от 50 до 150 – 0,15-0,2 га;
- свыше 150 – 0,1 га.
7.  Минимальный размер земельного участка объектов бытового обслуживания – 300 м2 на 10 рабочих мест.
8.  Принимая во внимание, что в настоящее время администрацией Костромского муниципального района проводится процедура по формированию земельного участка для строительства школы, расположенного восточнее земельного участка с кадастровым номером 44:07:030108:241.
В связи с вышеизложенным и в соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 № 15-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» запрещается розничная торговля табачной продукцией на расстоянии не менее чем сто метров по прямой линии без учета искусственных и естественных преград от ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказания образовательных услуг.
В соответствии с Федеральным законом от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства о оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2012 № 1425 «Об определении органами государственной власти субъектов Российской Федерации мест массового скопления граждан и мест нахождения источников повышенной опасности, в которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, а также определении органами местного самоуправления границ прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий» постановлением администрации Костромского муниципального района от 09.04.2018 № 589 «О внесении изменений в постановление администрации Костромского муниципального района от 29.03.2017 № 505» минимальное значение расстояния до предприятий розничной торговли или общественного питания, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции:
От зданий, строений, сооружений, помещений, находящихся во владении и пользовании образовательных организаций, в том числе по уровням образования:
- начальное, основное, среднее общее образование – 50 метров;
- профессиональное  образование – 100 метров.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение.
По состоянию на 19.09.2017 возможность технологического присоединения электроустановок максимальной мощностью 40 кВт, напряжением 0,4 кВ, III категории надежности электроснабжения на вышеуказанном земельном участке к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» имеется. Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861.
Размер платы за технологическое присоединение будет определяться в соответствии с постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 19 декабря 2016 года № 16/398 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности на уровне напряжения ниже 35 кВ и максимальной мощности менее 8900 кВт и формулы для определения размера платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» на территории Костромской области на 2017 год на дату подачи заявки об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго». 
Водоснабжение:
В соответствии с техническими условиями на разработку проектной документации по водоснабжению для строительства торгового центра:
1. Назначение и цель выполняемой работы:
1.1. Разработка проекта сети водоснабжения.
1.2. Строительство сетей водоснабжения от строящегося торгового центра до сетей водоснабжения МУП ЖКХ «Караваево»
2. Характеристика объекта:
2.1. Точка подключения – водопроводная сеть МУП ЖКХ «Караваево» в районе дома 29 ул. Учебный городок.
2.2. Установка колодца в месте врезки д – 1500 мм.
2.3. Материал труба напорная из ПЭ д – 75 мм (ГОСТ18599-2001).
2.4. Устройство запорной арматуры (кран шаровой) д – 76 мм в месте врезки.
2.5. Установка прибора учета на вводе в здание с выводом показаний на диспетчерский пункт.
3. Требования к создаваемой системе водоснабжения:
3.1. Система водоснабжения должна соответствовать СНиП 2.04.01-85.
3.2. Строительные работы водоснабжения должны выполняться организацией, имеющей допуск на проведение данных работ.
  3.3. Проектировать систему водоснабжения имеют право только организации и лица, имеющие лицензию на производство данного вида деятельности
3.4. Проект согласовать с МУП ЖКХ «Караваево»
3.5. Окончание строительных работ оформить актом приемки с участием МУП ЖКХ «Караваево»
3.6. Один экземпляр рабочих чертежей передать в МУП ЖКХ «Караваево»
3.7. Срок действия технических условий 1 год.
Водоотведение:
В соответствии с техническими условиями на разработку проектной документации по водоснабжению для строительства торгового центра:
1. Назначение и цель выполняемой работы:
1.1. Разработка проекта сети водоотведения.
1.2. Строительство сетей водоотведения от строящегося торгового центра до сетей водоотведения МУП ЖКХ «Караваево»
2. Характеристика объекта:
2.1. Точка подключения – самотечная сеть канализации в районе общежития № 6  ул. Учебный городок, д. 23.
2.2. Устройство канализационного колодца д – 1500 мм в месте врезки.
2.3. Материал труба канализационная из ПЭ д – 250 мм (ГОСТ18599-2001).
3. Требования к создаваемой системе водоснабжения:
3.1. Система водоотведения должна соответствовать СНиП 2.04.01-85.
3.2. Строительные работы водоотведения должны выполняться организацией, имеющей допуск на проведение данных работ.
  3.3. Проектировать систему водоотведения имеют право только организации и лица, имеющие лицензию на производство данного вида деятельности
3.4. Проект согласовать с МУП ЖКХ «Караваево»
3.5. Окончание строительных работ оформить актом приемки с участием МУП ЖКХ «Караваево»
3.6. Один экземпляр рабочих чертежей передать в МУП ЖКХ «Караваево»
3.7. Срок действия технических условий 1 год.
Теплоснабжение:
В соответствии с техническими условиями на разработку проектной документации по водоснабжению для строительства торгового центра:
1. Назначение и цель выполняемой работы:
1.1. Разработка проекта по теплоснабжению.
1.2. Строительство коммуникаций по теплоснабжению от пристройки к зданию школы до сетей теплоснабжения МУП ЖКХ «Караваево»
2. Характеристика объекта:
2.1. Точка подключения теплотрасса.
2.1.1. Прокладка подземной линии теплоснабжения и горячего водоснабжения в двухтрубном исполнении от тепловой камеры ТК-8 до торгового центра с устройством непроходных каналов и установкой дренажей.
2.1.2. Перекладка сетей отопления от ТК – 5 до ТК – 8а, с заменой стальных труб д-219 мм на д -273 мм.
2.1.3 Перекладка сетей ГВС от ТК -5 до ТК-8а, с заменой стальных труб прямой линии д-159 мм на д-219 мм, обратной д -108 мм на 159 мм
2.2. Устройство тепловой камеры в точке подключения 2000х2000х2000 мм.
2.3. Материал – труба стальная, запорная арматура – кран шаровый.
2.4. Изоляция – скорлупа полиуретановая (воздушная в металлическом кожухе)
2.5. Установка прибора учета с выводом на модемную связь, на отопление и ГВС в месте ввода в торговый центр.
3. Требования к создаваемой системе водоснабжения:
3.1. Система теплоснабжения должна соответствовать СНиП 2.04.01-85.
3.2. Проектировать систему теплоснабжения имеют право только организации и лица, имеющие лицензию на производство данного вида деятельности
3.3. Проект согласовать с МУП ЖКХ «Караваево»
3.4. Один экземпляр рабочих чертежей передать в МУП ЖКХ «Караваево»
3.5. Срок действия технических условий 1 год.
3.6. Технологическое подключение к сети теплоснабжения и ГВС согласовать с единой теплоснабжающей организацией ОАО «ТГК-2».
Для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка претендент на участие в аукционе непосредственно (лично) вносит задаток по следующим реквизитам: УФК по Костромской области (Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области ЛС 05413004810) ИНН 4414006318, КПП 440101001, Р/счет 40302810334693000135 Отделение Кострома г. Кострома, БИК 043469001. Внесение задатка третьим лицом не допускается.
Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания приема документов для участия в аукционе, т.е. до 20.06.2018 (включительно). Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются в Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области по рабочим дням, начиная с 21.05.2018 с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00-13:00  по адресу: г. Кострома, М. Новикова, д. 7, кабинеты: №№ 133, 226.
Срок окончания приема заявок 20.06.2018 года в 17.00 часов. Подведение итогов приема заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 21.06.2018 в 15.00. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом и размещается на официальном сайте Российской Федерации. Все претенденты уведомляются о принятом решении 22.06.2018 с 13.00 до 17.00 по вышеуказанному адресу под расписку.
Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Костромского муниципального района  в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
  - заявка на участие в аукционе, по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  - документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Опоздание на аукцион считается неявкой. Победителем признается  покупатель, предложивший в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается в день проведения торгов и размещается на официальном сайте Российской Федерации в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению в течение 30 дней со дня направления победителю проекта договора аренды, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации. Победитель аукциона в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды земельного участка.
В случаях, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукционе условиям аукциона Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается в соответствии с начальным размером годовой арендной платы.
Требования к оформлению представляемых документов: представляемые претендентами документы должны соответствовать законодательству Российской Федерации. Документы оформляются на русском языке. Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки иные не оговоренные в них исправления.
Сведения о победителе аукциона, заявителе признанный единственным участником аукциона или единственно принявший участие в аукционе участник, уклонившиеся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Более подробно ознакомиться с характеристиками выставляемого по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, датой, временем и порядком осмотра земельного участка на местности, а также формой заявки об участии в торгах, проектом договора аренды земельного участка, можно со дня приема заявок  в  Комитете имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области (г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. 7, кабинетах: №№133,226), на официальном сайте администрации Костромского муниципального района www.admkr.ru . и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru .
Для осмотра земельного участка обращаться в администрацию Караваевского сельского поселения по телефону (4942) 661-533.Телефон для справок (4942) 55 05 53, 55 07 42.
Председатель КМИиА                                                                                                                                                               
В.Ю.Рыжов


Документы:
Заявка;

Договор о задатке;

Проект Договора аренды.

Источник: Комитет имущественных и земельных отношений

Последние новости Костромской области по теме:
О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства торгового центра, расположенного в п. Караваево.

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства торгового центра, расположенного в п. Караваево. - Кострома
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства,
15:31 21.05.2018 Администрация Костромского района
- Кострома
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства,
15:02 21.05.2018 Администрация Костромского района
- Кострома
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства,
15:02 21.05.2018 Администрация Костромского района
- Кострома
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства,
15:02 21.05.2018 Администрация Костромского района
- Кострома
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства,
14:32 21.05.2018 Администрация Костромского района
 
По теме
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области информирует граждан и юридических лиц:
31.05.2018
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства,
31.05.2018
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства,
31.05.2018
 
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
31.05.2018
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного уча
31.05.2018
Комитет имущественных и земельных отношений,  архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного уч
29.05.2018
 
Аукцион  27 июня 2018 года в 16:00. Лот № 3. Аренда.  улица Смирнова Юрия, в районе ГК № 121. Площадь 129   кв.м. Разрешенное использование – объекты гаражного назначения.  Начальный размер ежегодной арендной платы:  54 670    рублей - Администрация г. Кострома Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:060301:2707; Площадь:
24.05.2018
Аукцион  27 июня 2018 года в 16:00. Лот № 1. Аренда.  улица Индустриальная, в районе ГК №93. Площадь 200  кв.м. Разрешенное использование – объекты гаражного назначения.  Начальный размер ежегодной арендной платы:  84 490 рублей. - Администрация г. Кострома Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:060901:805; Площадь:
24.05.2018
Аукцион  27 июня 2018 года в 16:00. Лот № 2. Аренда.  улица Индустриальная, в районе ГК №93. Площадь 90   кв.м. Разрешенное использование – объекты гаражного назначения.  Начальный размер ежегодной арендной платы:  38 340    рублей. - Администрация г. Кострома Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:060901:821; Площадь: 90   кв.
24.05.2018
 
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района сообщает о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного уча
24.05.2018
Сообщение администрации - Go-Volgorechensk.Ru Администрация городского округа город Волгореченск Костромской области информирует население о возможности предоставления земельного участка с кадастровым номером 44:32:020219:71, площадью 1007 кв.м.,
24.05.2018
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района уведомляет физических и юридических лиц о земельных участках,
21.05.2018
 
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района уведомляет физических и юридических лиц о земельных участках,
21.05.2018
Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района уведомляет физических и юридических лиц о земельных участках,
21.05.2018
Аукцион 20 июня 2018 года в 16:00. Лот № 1. Продажа. улица Победная, 7. Площадь 804 кв.м. Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена земельного участка:  2 020 000  рублей. - Администрация г. Кострома Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка: Кадастровый номер: 44:27:070404:66 Площадь: 804 кв.
18.05.2018
 
В рамках операции «Отопление» в Костроме проверяют газовые котельные - Администрация г. Кострома Сотрудники Центра гражданской защиты города Костромы, Комитет городского хозяйства Администрации города, МУП «Городские сети», ТО НД ГУ МЧС России по Костромской области продолжают обследование газовых котельных,
19.10.2018 Администрация г. Кострома
Социальный работник Елена Николаевна Лебедева из села Пеньки Антроповского района Костромской области относится к своим подопечным как к родным.
15.10.2018 Газета Сельская новь
МУП «Шарьялестеплосервис»  действовало на территории города в течение 10 лет.
12.10.2018 Издательский дом Ветлужский край
В котельных ресурсоснабжающих предприятий Костромской области сформированы необходимые запасы топлива для отопительного сезона.
08.10.2018 Издательский дом Ветлужский край
Судебной коллегией по уголовным делам Костромского областного суда с участие представителя прокуратуры области рассмотрено уголовное дело в отношении 33-летнего костромича,
19.10.2018 Прокуратура Костромской области
Два жителя Островского вынесли из чужого сарая 87 литров топлива - SMINEWS в Островском Фото: из открытых источников В Островском районе, Костромской области стражи порядка задержали двух местных жителей, которые украли бензин из хозяйственной постройки, — сообщает корреспондент «SMINEWS в Островском».
18.10.2018 SMINEWS в Островском
Фото: УМВД по Костромской области Этим летом в июле месяце к сотрудникам полиции от двух жителей Островского района, Костромской области поступило заявление о том, что у них была совершена краже имущества.
17.10.2018 SMINEWS в Островском
  За прошедшие сутки на территории Костромской области зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия, 1 человек погиб, 10 получили травмы.
11.10.2018 Газета Костромские ведомости
В селе Пеньки Котельниковского сельского поселения Антроповского района Костромской области  живет библиотекарь-«золотые» руки.
19.10.2018 Газета Сельская новь
Встречаемся в зрительном зале - Газета Сельская новь Под таким названием готовятся выступить на сцене РПКДЦ два танцевальных коллектива от КВЦ «Губернский».
19.10.2018 Газета Сельская новь
Новый театральный сезон в разгаре. В городе Шарья Костромской области снова на гастролях артисты из областного центра.
15.10.2018 Издательский дом Ветлужский край
В Игодовской сельской библиотеке работает   женский клуб «Россияночки». Хотя в этот клуб ходят люди пенсионного возраста, им не занимать задора, оптимизма и фантазии, которые они проявляют при каждой встрече.
10.10.2018 Газета Островские вести
Дорогие наши читатели! - Администрация Центральная библиотека продолжает вас знакомить с лучшими детскими писателями современности и их произведениями.
19.10.2018 Администрация
  За высокие достижения в профессиональном спорте чемпиону мира по боевому самбо 2017 года, костромичу Даниилу Воеводину предоставили служебную квартиру.
17.10.2018 Газета Костромские ведомости
Нажмите для увеличения - Администрация г. Кострома В рамках реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды» в Костроме продолжается благоустройство парковой зоны на Чернигинской набережной в Заволжье.
19.10.2018 Администрация г. Кострома
  с 09:00 до 17:00 на ул. Рабочая, ул. 22 Партсъезда, пер. Ленина г. Мантурово, в д. Васильевское, д. Знаменка, д. Подвигалиха Мантуровского района.
19.10.2018 Администрация
12 октября 2018 года Арбитражным судом Волго-Вятского округа вынесено постановление об отказе в удовлетворении кассационной жалобы ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго».
19.10.2018 УФАС
В Костромской районный суд Костромской области обратилось ПАО «МРСК Центра» в лице филиала «МРСК Центра» - «Костромаэнерго» с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения.
19.10.2018 Районный суд